Вартість будівництва фундаменту: розрахунок цін, скільки коштує фундамент під будинок

Основою будь-якої будівлі є фундамент. Плануючи будівництво будинку, дуже важливо приділити особливу увагу цій частині конструкції. Якщо основа закладено неправильно, все будівництво піде нанівець. Просідаючи і руйнуючись під впливом навантажень, неправильний фундамент спричинить за собою непоправні дефекти стін і покрівлі. Як результат – в кращому випадку нові витрати на капітальний ремонт, в гіршому – будівництво нового будинку.

Підступність полягає ще і в тому, що всі руйнівні процеси можуть початися через деякий час після закінчення будівництва: після сезону дощів або промерзання ґрунту. Тому на фундаменті краще не економити. Адже це єдина частина будинку, яку вже не переробиш. Роботи нульового циклу займають приблизно третину всієї кошторису коробки будинку, і це цілком виправдано. Вибір підстави визначається декількома критеріями.

Вимоги до фундаменту

Фундамент повинен приймати на себе вагу будинку і рівномірно розподіляти його на поверхню землі. Крім того, він захищає будова від вологи і грунтових вод. Перш за все, його міцність визначається його глибиною. Цей показник безпосередньо пов’язаний з глибиною промерзання грунту і повинен відповідати типу грунту.

З ділянки необхідно видалити родючий шар землі, рослинність та сміття. При наявності показань георозвідки виробляються додаткові роботи: ущільнення грунту, дренаж ділянки.

Котлован або траншею зачищають до грунту з непорушеною структурою. Обов’язково пристрій подушки з НЕ пучинистих матеріалів – піску великої і середньої зернистості, гранітного щебеню, гравію. Подушку ретельно утрамбовують. Товщина її повинна бути не менше 10 см, іноді доводиться укладати шар в 50 см.

Для захисту стін від снігу висота підстави над землею (Цоколь) становить мінімум 20 см. У середній смузі Росії 40? 50 см – залежить від висоти випав взимку снігу. Гідроізоляція і утеплення надземної частини обов’язкове, інакше цоколь буде піддаватися руйнуванню і збільшувати втрати тепла з будинку в холодну пору року.

критерії вибору

Перед початком будівництва необхідно провести геологічну розвідку ділянки. Вартість таких робіт становить приблизно 2500 рублів. Фахівці визначать:

  • тип ґрунту;
  • глибину залягання підводних вод;
  • однорідність ґрунту на всій площі ділянки.

При будівництві будинку на схилах і пагорбах така процедура абсолютно необхідна. Можливо, доведеться проводити додаткові роботи по зміцненню грунту.

Грунти розрізняються по несучої силі. Піщані витримують менше навантаження, ніж глинисті. А глинисті грунти здатні нести менше навантаження, ніж скласти.

У сухих грунтах глибина фундаменту під будинок становить приблизно 70? 80 см.

У тому випадку, коли рівень підземних вод нижче глибини промерзання грунту менше, ніж на 150 см, то в піщаних і супіщаних ґрунтах основу облаштовують на глибину 0,7? 1 м, а на суглинистих – на глибину промерзання. Коли рівень підземних вод дорівнює глибині промерзання, то глибина підстави нижче за це значення на 30 см.

Для складних здимаються з глибоким промерзанням використовують армовані бетонні або плитні фундаменти.

різновиди фундаментів

За глибиною залягання фундамент може бути малозаглиблених (0,4? 0,7 м) і заглибленим (1,2? 1,5 м).

По конструкції розрізняють наступні види:

  • стрічковий. Малозаглубленние стрічкові підстави використовують практично на всіх видах грунту. «Плаваюча» армована бетонна стрічка добре компенсує руху грунту, в тому числі і сезонні. Такий фундамент не вимагає великих витрат, має велику площу опори, його необов’язково закладати нижче за рівень промерзання грунту. Його прокладають по периметру будинку і під несучими стінами.
  • свайний. Металеві палі розташовують по периметру будинку, в кутах і під стінами. Крок палі приблизно 2,5 метра. Якщо площа будинку значна, палі встановлюють в шаховому порядку. Існують гвинтові палі, які вкручуються в землю. При цьому грунт навколо палі ущільнюється, що надає їй більшу стійкість. Зверху на палях обладнають стрічковий або плитний ростверк. Такий фундамент не вимагає вирівнювання ділянки і придатний для нетяжкі будинків без підвалів. Його використовують на піщаних, рухливих і слабоздимистих грунтах. Не можна монтувати свайне підставу на кам’янистих грунтах і в місцях, де можливе виникнення індукційних струмів (поруч із залізницями, під ЛЕП).
  • Стовпчастий. Принцип опори такий же, як у пальового, але замість паль в землі бурять ямку, закладають туди арматуру і заливають її бетоном. Крок бетонних стовпчиків менше, ніж у металевих паль, і становить приблизно 1,5 метра.
  • монолітний. Він підійде для грунтів, що не піддаються пученію. У підготовлений котлован заливають бетон шаром 20? 40 см, арміруя його сіткою. Фундамент витримує навантаження великого будинку, придатний для обладнання підвалу.
  • бутовий фундамент роблять з каменів приблизно 15 см в діаметрі, для міцності їх скріплюють цементним розчином.
  • збірний (Блоковий) фундамент монтують із залізобетонних блоків, пов’язаних між собою арматурою і залитих бетоном.

Скільки коштує фундамент для будинку

Для того щоб розрахувати вартість фундаменту для будинку, потрібно враховувати три фактори:

  • Тип грунту і глибина залягання грунтових вод. На кам’янистих і сухих піщаних грунтах, при відсутності сусіднього водяного шару глибина фундаменту буде мінімальною. А на важких грунтах (глина, суглинок) і при високому рівні ґрунтових вод фундамент доведеться робити глибоким, та ще й з запасом міцності на морозне здимання грунту, інакше він не буде стояти довго.
  • Тип фундаменту. Зрозуміло, що стрічковий фундамент потребують меншої витрати матеріалів, ніж заливка суцільної плити. На жаль, вибір підстави також багато в чому залежить від типу грунту.
  • вага будинку. Ось тут є простір для вибору. Дерев’яні будинки значно легше цегельних і вимагають менш сильного фундаменту. Піноблок хоча і легше цегли, але також вимагає облаштування твердого грунту для будинку.

Для приготування бетонного розчину підійде цемент М300 і М400 з наступними характеристиками: морозостійкість – F200, коефіцієнт водонепроникності – W8, рухливість – П-3.

товщина арматури (Для додання міцності) залежить від ваги будови. Для дерев’яних будинків досить товщини в 10 мм, а для важких будівель на слабких грунтах – 12? 14 мм. Крок осередку сітки становить 20? 25 см, від поверхні каркас розташовується в п’яти сантиметрах.

Також враховують, чи треба надалі зводити цоколь. Свайний, стовпчастий і стрічковий фундаменти вже є цоколем в надземної частини.

витрати на стрічковий фундамент складатимуться з вартості земляних робіт по відкопування траншеї і вартості матеріалів: піску для подушки, дощок на опалубку, цементу, піску і щебеню для розчину (або вартості готового бетону) і арматури. В середньому фундамент глибиною 1,5 м і шириною 0,5 м для будинку 10? 10 з однієї несучою стіною обійдеться в 88 тисяч рублів.

  кількість Ціна в рублях вартість
Бетон (з доставкою) 37,5 м. Куб. 2000 75 000
Арматура 12 мм 450 м 25 11 250
пісок 2,5 м. Куб. 600 1500

Вартість свайно-гвинтового фундаменту визначається вартістю паль і ростверку, а також проведенням зварювальних робіт. У прикладі взято стрічковий ростверк з армованого бетону, висотою 50 см, шириною 0,5 м

  кількість Ціна в рублях вартість
Палі 2,5 м завдовжки 14 шт 1850 25 900
ростверк 12,5 м. Куб 2300 за 1 м. Куб. 28 750

У мінімальному варіанті фундамент палі буде коштувати 143 тисячі рублів.

Ціна монолітного фундаменту складається з вартості робіт з викопування котловану, ціни на опалубку, арматурну сітку і бетон; товщини шару піску.

Підстава 10? 10 метрів і глибиною 30 см коштуватиме близько 92 тисяч рублів.

  кількість Ціна в рублях вартість
пісок 10 м. Куб. 600 6 000
Бетон (з доставкою) 30 м. Куб 2000 60 000
Арматура 12 мм розміром 1020 м 25 : 25 500

Якщо бетон виготовляється самостійно, то вартість його складе близько 1000 рублів за м. Куб. Це заощадить витрати, але досить трудомістким навіть при наявності об’ємної бетономішалки.

Сюди слід додати вартість перевезення та доставки матеріалів, оренди землерийної і вантажопідйомної техніки, залучення підсобних працівників.

Фундамент – основа всього будинку. Від того, наскільки ретельно продуманий проект підстави, буде залежати подальша доля будівлі. Грамотно вибираючи параметри і дотримуючи всі технологічні моменти, власник споруди позбавить себе від проблем в подальшій експлуатації будинку.

Сподіваємося, ми змогли відповісти на питання всіх початківців будівельників: скільки коштує фундамент для будинку?